近些年，越來(lái)越多的同學(xué)希望來(lái)日本留學(xué)，在學(xué)校申請(qǐng)和簽證拿到后，大家最關(guān)心的問(wèn)題就是如何找到一個(gè)舒心的居所。萬(wàn)佳留學(xué)專家就為大家總結(jié)下日本租房的攻略，相信一定對(duì)大家留學(xué)找房有一定幫助的。我們一起來(lái)看看吧。

找房子
在日本找房子有兩種方式，一種是直接到房屋中介公司請(qǐng)業(yè)務(wù)介紹。另一種方式是先在日本租屋網(wǎng)站上查詢自己想住的房間后，再到房屋中介公司請(qǐng)業(yè)務(wù)介紹。直接到房屋中介公司去，目標(biāo)不明確，反而會(huì)花更多時(shí)間在看房子、聽說(shuō)明，還不一定能找到自己喜歡的房間。
先在租屋網(wǎng)站上查好自己喜歡的房間，心里有個(gè)底后再請(qǐng)房屋中介人員介紹，這樣比起直接到房屋中介公司去，更能有效率地找到符合心中期望的房間。
日本的租屋網(wǎng)站，可直接輸入房租、房間大小、隔間設(shè)計(jì)、設(shè)備等條件來(lái)搜尋，也可以直接透過(guò)網(wǎng)站跟房屋中介公司聯(lián)絡(luò)，或是預(yù)約參觀房間。條件好的房間很快就租出去了，所以動(dòng)作一定要快，看到中意的，就要趕快聯(lián)絡(luò)房屋中介公司。如果看中的房間被租走了，可以請(qǐng)房屋中介公司再介紹條件相似的房間。
 

看房子
有時(shí)候房間的照片與實(shí)際情況會(huì)不一樣，如果有看到喜歡的房間，一定要實(shí)際去看房子，才能了解房間的實(shí)際情況。參觀房間是免費(fèi)的，如果實(shí)際參觀后覺得不喜歡，一定要直接拒絕。有些房中介會(huì)催促客人趕快把房間訂下來(lái)，千萬(wàn)不要上當(dāng)，要考慮清楚再簽約。此外，除了檢查房間室內(nèi)明亮度、收納空間、安不安全以外，也要留意附近生活機(jī)能好不好，有沒有便利商店、超市、醫(yī)院、郵局等等。
 

申請(qǐng)入住
房間決定后，將資料準(zhǔn)備好，準(zhǔn)備申請(qǐng)入住手續(xù)。等到通過(guò)房屋中介公司、房東的審核后，就可以正式簽約。在簽約時(shí)，要特別注意合約內(nèi)容，有任何不清楚的地方，一定要在簽名、蓋章之前跟房屋中介公司確認(rèn)清楚，特別是一些但書的部分。
 

準(zhǔn)備入住
入住日確定后，要盡早跟房屋中介公司聯(lián)絡(luò)。拿鑰匙的時(shí)候，一定要請(qǐng)中介人員一同前往房間，確認(rèn)房間內(nèi)部的情形。為了避免退租時(shí)發(fā)生糾紛，有損壞或是臟污的地方，一定要記錄下來(lái)，并拍照存證，照片上記得要顯示入住日的日期。另外，退租時(shí)必須歸還鑰匙，所以鑰匙一定要小心保管，不要弄丟了。
 

入住后
如果管理員或是房東住在附近，入住后記得先去打聲招呼。通?？瘴莸乃?、電、瓦斯都是停用的狀態(tài)，必須開通后才能使用。瓦斯需要本人在場(chǎng)才能開通，其他的只要事先聯(lián)絡(luò)好就可以開通。以下為電、瓦斯、水的開通方法：
電：將電氣使用申請(qǐng)書上的姓名、地址、開始使用日填好后，投入郵筒寄出即可。也可以透過(guò)電話、網(wǎng)路來(lái)辦理開通手續(xù)。
水：先將水道使用開始申請(qǐng)書填好后，投入郵筒寄出即可。也可以透過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)來(lái)辦理開通手續(xù)。
瓦斯：必須事先跟瓦斯公司聯(lián)絡(luò)，約好時(shí)間請(qǐng)他派人來(lái)家里開通。本人一定要在場(chǎng)才能進(jìn)行瓦斯的開通，通常大約在使用日的一個(gè)禮拜前聯(lián)絡(luò)瓦斯公司。可以在日本瓦斯協(xié)會(huì)的網(wǎng)站上查詢自己的家是哪個(gè)瓦斯公司管轄，再打電話預(yù)約或是網(wǎng)路預(yù)約。
 

如何退租
要退租時(shí)，要在契約上所規(guī)定的期限前(通常是1、2個(gè)月前)聯(lián)絡(luò)房屋中介公司或是房東。退租日的前一個(gè)禮拜，必須將水、電、瓦斯都解約。為了避免發(fā)生糾紛，退租時(shí)一定要請(qǐng)中介人員或是房東來(lái)檢查房間。完成解約后，通常敷金會(huì)全數(shù)退還。但如果房間內(nèi)的設(shè)備有損壞的話，會(huì)先扣除修理費(fèi)用后再退還剩下的敷金。

萬(wàn)佳留學(xué)專家就為大家介紹到這里，大家在看房的時(shí)候，一定盡量在白天看房，這樣光線好，也更安全。也可考慮帶上朋友一起去，朋友的意見也許會(huì)對(duì)你有用呢。若同學(xué)們有更多需要，歡迎來(lái)和我們咨詢。萬(wàn)佳留學(xué)專家預(yù)祝同學(xué)們?nèi)毡玖魧W(xué)生活一切順利。